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企業(yè)價值的定義

● 企業(yè)并非各項資產(chǎn)的簡單堆砌，而是構(gòu)成企業(yè)的各項資產(chǎn)的有機組合。因此企業(yè)價值也并非構(gòu)成企業(yè)各項資產(chǎn)價值的簡單相加。特別是具有悠久歷史、良好管理、著名品牌、核心技術(shù)、優(yōu)秀人力資源及其他獨特資源的企業(yè)，其企業(yè)價值可能遠遠大于其各種看得見的資產(chǎn)價值之和。

● 企業(yè)價值評估是對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

● 中衡國泰評估提供的企業(yè)價值評估服務(wù)符合國內(nèi)評估規(guī)范和準(zhǔn)則，同時也可以提供符合《國際評估準(zhǔn)則》（IVS）、《美國評估準(zhǔn)則》(USPAP)等要求的專業(yè)評估服務(wù)，成功為眾多國際著名企業(yè)與國內(nèi)知名企業(yè)的項目提供專業(yè)評估服務(wù)，獲得客戶、合作各方與政府部門的廣泛認(rèn)同。

企業(yè)價值評估的作用：

● 企業(yè)合資的需要

● 企業(yè)并購重組的需要

● 企業(yè)股權(quán)交易的需要

● 以財務(wù)報告為目的的評估，長期股權(quán)投資等資產(chǎn)減值測試

● 企業(yè)稅務(wù)重組的需要

● 企業(yè)融資的需求

● 董事會、股東會了解生產(chǎn)經(jīng)營活動效果的需要

企業(yè)價值的評估方法：

● 企業(yè)價值的評估方法包括成本法、市場法和收益法。成本法即資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估思路；市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路；收益法也叫收益現(xiàn)值法，是指通過將被評估單位預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。按照《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——企業(yè)價值》的規(guī)定，評估需根據(jù)評估目的、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評估方法。

● 對盈利能力較強的企業(yè)，我們通過十多年的企業(yè)價值評估實踐，認(rèn)為在持續(xù)經(jīng)營前提下，企業(yè)價值是由企業(yè)整體獲利能力決定的。一個企業(yè)的整體獲利能力的大小不完全是由構(gòu)成企業(yè)整體資產(chǎn)的各單項要素資產(chǎn)的價值之和決定的，因為企業(yè)作為一個有機的整體，除單項資產(chǎn)能夠產(chǎn)生價值以外，其合理的資源配置、優(yōu)良的管理、經(jīng)驗、經(jīng)營形成的商譽等綜合因素形成的各種無形資產(chǎn)也是不可忽略的價值組成部分。這些資產(chǎn)給企業(yè)帶來的未來預(yù)期獲利能力是一個企業(yè)價值的核心所在。應(yīng)用收益法或市場法評估，評估價值除包含有企業(yè)各單項資產(chǎn)的價值，也包含有公司多年經(jīng)營形成的品牌優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、資源優(yōu)勢等無形資產(chǎn)價值，是比較完整的價值。

企業(yè)價值的評估依據(jù)：

——《中華人民共和國公司法》

——《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》

——《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——企業(yè)價值》

——《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—機器設(shè)備》

——《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》

——《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》

——《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》

——《企業(yè)會計準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》

——《企業(yè)會計準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》

——《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》

——《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》

影響企業(yè)價值的主要因素：

● 企業(yè)近三至五年的經(jīng)營業(yè)績及資產(chǎn)狀況。

● 中國宏觀經(jīng)濟未來的走勢。

● 國內(nèi)同行業(yè)的發(fā)展趨勢和風(fēng)險。

● 國內(nèi)資本市場同行業(yè)板塊的態(tài)勢和各項經(jīng)濟指標(biāo)。

● 國家對該行業(yè)的行業(yè)政策。

● 企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢：規(guī)模優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、歷史優(yōu)勢、質(zhì)量優(yōu)勢、成本優(yōu)勢、知識產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢、管理模式優(yōu)勢、市場網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢、人力資源優(yōu)勢、企業(yè)家優(yōu)勢、員工對企業(yè)認(rèn)同優(yōu)勢等。

● 企業(yè)外部優(yōu)勢：地域優(yōu)勢、硬件優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、客戶優(yōu)勢、廣告優(yōu)勢、社會形象優(yōu)勢、原料渠道優(yōu)勢、消費者忠誠度優(yōu)勢。

● 企業(yè)未來發(fā)展前景：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、內(nèi)涵發(fā)展、外延擴張、價格變動、成本因素、技術(shù)進步、市場需求增長。

● 企業(yè)在做大做強建設(shè)上的投入和發(fā)展規(guī)劃。

質(zhì)量保證及增值服務(wù)：

● 恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)規(guī)范。獨立、客觀、公正、科學(xué)的評估，使評估結(jié)論既符合財政部評估準(zhǔn)則，又符合國際慣例。

● 嚴(yán)守客戶經(jīng)營秘密。對知曉的客戶各項信息，均不得無授權(quán)泄露。

● 誠信守諾。對評估過程中做出的各項承諾必要兌現(xiàn)。提供的我方資訊均真實有效。

● 選派優(yōu)秀的項目團隊操作評估項目。

● 認(rèn)真做好后續(xù)增值服務(wù)：

——對企業(yè)在今后的復(fù)評、報告使用及宣傳推廣方面提供大力支持，參與企業(yè)要求的咨詢顧問工作。

——依托知識產(chǎn)權(quán)集團優(yōu)勢，為客戶提供商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的服務(wù)。

——協(xié)助客戶進行備案登記工作。

——幫助客戶并購重組、股權(quán)融資牽線搭橋服務(wù)。