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資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則

發(fā)布時間：2014-07-02 來源：本站 作者：管理員 瀏覽：3688

第一章  總  則
    第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本準(zhǔn)則。
    第二條本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。本準(zhǔn)則所稱注冊資產(chǎn)評估師，是指經(jīng)過國家統(tǒng)一考試或認定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法注冊的資產(chǎn)評估專業(yè)人員。
    第三條本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，包括資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。
    第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。
    第五條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。
第二章  基本要求
    第六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，具有良好的職業(yè)道德。
    第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，恪守獨立、客觀、公正的原則。
    第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。
    第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。
    第十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)對業(yè)務(wù)助理人員進行指導(dǎo)，并對業(yè)務(wù)助理人員工作結(jié)果負責(zé)。
    第十一條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，采用不同于資產(chǎn)評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時，不得違背本準(zhǔn)則的基本要求，應(yīng)當(dāng)確信所采用程序和方法的合理性，并在評估報告中明確說明。
第三章  操作準(zhǔn)則
    第十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況履行適當(dāng)?shù)脑u估程序。
    第十三條 評估程序通常包括：
    （一）明確評估業(yè)務(wù)基本事項；
    （二）簽訂業(yè)務(wù)約定書；
    （三）編制評估計劃；
    （四）現(xiàn)場調(diào)查；
    （五）收集評估資料；
    （六）評定估算；
    （七）編制和提交評估報告；
    （八）工作底稿歸檔。
    注冊資產(chǎn)評估師不得隨意刪減評估程序。
    第十四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的等相關(guān)條件選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，并對價值類型予以明確定義。
    第十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運用評估方法。
    資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。
    第十六條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇評估方法，形成合理評估結(jié)論。
    第十七條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理使用評估假設(shè)，并在評估報告中披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。
    第十八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成能夠支持評估結(jié)論的工作底稿。
第四章 報告準(zhǔn)則
    第十九條注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的評估程序后，編制并由所在評估機構(gòu)出具評估報告。
    第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中提供必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。
    第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，提供能夠滿足委托方和其他評估報告使用者合理需求的評估報告
第五章  執(zhí)業(yè)責(zé)任
    第二十二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估結(jié)論的合理性承擔(dān)責(zé)任。
    第二十三條遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
    評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。
    第二十四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，并在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明。注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
第六章  附  則
    第二十五條評估機構(gòu)在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。
    第二十六條中國資產(chǎn)評估協(xié)會可以根據(jù)本準(zhǔn)則發(fā)布資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估指南和資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。
    第二十七條 本準(zhǔn)則自2004年5月1日起施行
友情鏈接： 中國資產(chǎn)評估協(xié)會 北京注冊會計師協(xié)會 國家工商行政管理總局商標(biāo)局 國家知識產(chǎn)權(quán)局 品源知識產(chǎn)權(quán) 財政部
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